Новости

Приватизированный в период брака земельный участок не является совместной собственностью супругов

zemlya

Такую правовую позицию вынес Верховный Суд Украины по делу № 6-2710цс15 от 16 декабря 2015 года. Согласно Земельному кодексу Украины (ЗК Украины) земельный участок полученный гражданином Украины в период брака в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, индивидуального дачного и гаражного строительства, является собственностью гражданина который получал данный земельный участок, а не общей совместной собственностью супругов, поскольку речь идет не о имуществе, нажитое в браке, а о полученной гражданином земельного участка в земельном фонде.

Что касается здания или сооружения на таком земельном участке, то в судебном порядке трудно будет доказать что один из супругов принимал такое же участия в строении жилого дома, как и другой которому принадлежит земельный участок. Такие лица могут лишь требовать возмещения собственником дома понесенных ими затрат.

Так ч. 2 ст. 331 ГК Украины право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и тому подобное) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если законом предусмотрено принятия недвижимого имущества к эксплуатации, право собственности возникает с момента его принятия к эксплуатации. Если право собственности в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Следовательно, вновь созданное недвижимое имущество приобретает юридический статус жилого дома после принятия его в эксплуатацию и с момента государственной регистрации права собственности на него. Однако до этого, не будучи жилым дома с юридической точки зрения, объект незавершенного строительства является совокупностью строительных материалов, то есть вещей как предметов материального мира, относительно которых могут возникать гражданские права и обязанности, следовательно, является имуществом, которое при условиях, предусмотренных законом, может принадлежать на праве общей совместной собственности супругам и с соблюдением строительных норм и правил подлежать разделу между ними.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *